공장대출
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1금융권 및 단위조합 위주로
부동산담보대출을 추천해드리며
연금리 최저4%~ , 최대한도 80%+@까지 검토합니다.
다만 대출구조가 나오지 않는 경우에는 진행하지 않습니다.
1금융권 및 단위조합 공장 대출
✔ 공장, 지식산업센터, 주거용부동산, 상가, 토지, 숙박시설
✔ 매매잔금 및 대환대출
✔ 신탁대출 및 후순위대출 가능
✔ 법인 사업자, 신규사업자 가능
✔ 소액자금 부터 고액자금까지 공동대출은 최대500억까지 검토
✔ 전국 전지역 가능
금융기관 위주로 진행하며
진행 가능한건인지 5분이내 답변드리며,
대출 불가한 경우는 안된다고 바로 말씀드립니다.
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대부분의 담보대출 상담이 찝찝하게 끝나는 이유
은행에서는
“가능할 수도 있다”고 해놓고
한 달 넘게 끌다가 부결되는 경우가 많습니다.
한도80%까지 된다더니
막상 한도가 50%도 안 나오는 경우도 흔합니다.
지점마다 말이 다르고
어디가 내게 맞는지 헷갈리는 상황도 많습니다.
문제는 내담보 가치만 볼게 아니라
처음에 금융구조를 어떻게 잡았느냐입니다.
뱅크론은 이렇게 접근합니다
1. 상담 후 바로 판단합니다
가능성 없는 건 끌지 않고 바로 말씀드립니다.
왜 안 되는지, 다음 방향은 무엇인지까지 설명합니다.
2. 금융기관 접선 전에 구조부터 설계합니다
담보 종류
지역별 낙찰률
차주 신용·소득 구조
이 세 가지를 먼저 맞춘 뒤
금융기관에 접선합니다.
그래서 금융기관에서도
“검토해볼 만한 건”으로 심의가 진행됩니다.
왜 대부분 80%가 안 나올까요?
담보대출을 한두 번이라도 해보신 분이라면
“80%까지 가능하다”는 말이
얼마나 애매한 표현인지 아실 겁니다.
실제로는
①담보 종류
②지역 낙찰률
③차주 구조
이 조건이 동시에 맞는 경우에만
최고한도가 나옵니다.
그래서 뱅크론은
금융기관을 만나기 전에
승인 가능한 금융구도부터 설계합니다.
이 부분에서
경험 차이가 분명히 드러납니다.
금융기관도 ‘편한 딜’을 선호합니다
요즘 금융기관은
신규 담보대출을 매우 보수적으로 봅니다.
구조가 애매한 건은
시간만 끌다가 부결되는 경우가 많고,
구조가 정리된 건은
가부 판단이 비교적 빠릅니다.
뱅크론은
금융기관이 검토하기 편한 구조로
처음부터 정리해서 요청합니다.
15억 미만은 지점 전결,
15억 이상은 대심의 건으로 나누어 접근하며
대심의 통과 구조에 대한 노하우를 보유하고 있습니다.
이 부분에서
단순 상담과는 차이가 납니다.
취급 범위
개인 및 법인소유의
주거용 부동산
상가, 토지
숙박시설, 공장
기업 담보
매매잔금대출 및 대환대출
신탁대출 및 후순위대출 가능
소액자금부터 고액자금까지
공동대출은 최대 500억까지 검토합니다.
대출 조건 요약
대상 : 공장, 지식산업센터, 주거용부동산, 상가, 토지, 숙박시설
한도 : 최대 80% + @
→ 담보종류 + 지역 낙찰률 + 차주상태 등으로 한도결정됨
(신용·담보 조건 충족 시 상향)
금리 : 연 4%부터
기간 : 최대 30년
기타 : 신탁대출 가능, 가계자금가능, 개인사업자및 법인사업자 가능,
상품의 내용이 많아 문의 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
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요즘 금융시장 상황
연체율 상승으로 인해
금융기관들은 신규 대출에 매우 보수적입니다.
그래서 아무 준비 없이
은행부터 방문하는 것은
오히려 시간 낭비가 되는 경우가 많습니다.
뱅크론은
심사에서 문제가 될 요소를 미리 걸러내고
가능한 건만 빠르게 판단합니다.
이런 분들이 많이 상담 주십니다
- 이미 한 번 이상 부결 경험이 있는 분
- 한도가 부족해 답답한 분
- 금리가 높아 대환이 필요한 분
- 담보여력은 있는데 구조를 몰라 막힌 분
- 신용등급이 나쁘거나 기타사유로 어려운 분
- 고액 자금이 필요해 단독 진행이 어려운 분
상담 및 대출 진행 순서
①상담
②구조 검토
③심사 요청
④가승인
⑤결과 안내
-> 내 조건에 맞다고 판단되면 진행,
맞지 않으면 포기하거나 다른 금융기관을 안내드립니다.
⑥본심사
⑦금융기관 직접 방문해서 대출서류 작성
⑧실행
뱅크론의 원칙
될 것처럼 말하며 시간을 끌지 않습니다.
안 되면 안 된다고 바로 말씀드립니다.
대신
왜 안 되는지,
어디로 가야 하는지까지
정확히 설명드립니다.
상담 전 꼭 확인하세요
가능성 없는 건 진행하지 않습니다.
시간 끌지 않습니다.
가능한 경우만 금융기관으로 연결합니다.
상담 한다고 금융기관에 다 접수 하지 않습니다.
상담후 판단부터하고 서로 방향이 맞을때 접수합니다.
지금 전화하시면 이렇게 시작합니다
“담보내용과 현재 상황을 간단히 묻고
이 구조가 금융기관에서 가능한지부터
먼저 말씀드립니다.”
-> 상담 5분이내에 내용파악 끝납니다.
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진행 가능한건인지 5분이내 답변드리며,
대출 불가한 경우는 안된다고 바로 말씀드립니다.
■ < 아래에 내용을 체크하시면 뱅크론 담당자가 연락드립니다.>
공장담보대출
공장대출 심사 시 금융기관은
단순히 토지와 건물 가치만 보지 않습니다.
-
공장 업종 및 제조 형태
-
현재 가동 여부 및 매출 발생 여부
-
사업자 유형(개인사업자·법인)
-
토지·건물의 평가 방식
-
지역별 공업지역·계획관리지역 여부
이와 같은 요소들을 종합적으로 판단해
대출 가능 여부와 한도를 결정합니다.
따라서 공장담보대출은
단순 시세 기준으로 접근하면
심사 과정에서 한도가 줄거나
부결되는 경우가 많습니다.
뱅크론의 공장담보대출 접근 방식
뱅크론은 공장담보대출 경험을 바탕으로
차주의 기업 운영 현황과 재무 구조를 함께 반영해
금융기관을 비교·검토합니다.
-
실제 가동 중인 공장인지
-
매출 구조가 안정적인지
-
업종 특성상 금융기관 선호도는 어떤지
이러한 부분을 사전에 검토한 뒤
공장담보대출을 취급하는
1금융권 및 단위조합을 중심으로
한도·금리·승인 가능성을 분석합니다.



